Ser dueño de una propiedad inmobiliaria pide una responsabilidad, por eso estamos constantemente buscando la forma de realizar modificaciones, mejoras y ampliaciones, bien sea residenciales, comerciales o industriales. Sin embargo estas transformaciones se deben justificar ante las instituciones oficiales.
En este sentido debes utilizar el Formulario 903 de Catastro, si no conoces como has completarlo, como lo puedes obtener y donde presentarlo. Aquí te vamos a indicar cómo tienes que hacer para poder realizar tus requerimientos con el formulario 903
¿Cuál Es El Formulario 903?
El Formulario 903, es un instrumento oficial de carácter legal, a través de este documento puedes hacer la declaración jurada de las reformas que hagas a tus propiedades. Por medio de este formulario puedes hacer el pago de tus impuestos y declaraciones municipales.
Este formulario se aplica para aquellos inmuebles destinados a casas de familia, casas de rentas, hoteles, sanatorios, oficinas privadas, bibliotecas, establecimientos de asistencia social, museos, asociaciones gremiales, profesionales, partidos políticos y otras asociaciones como negocio de superficie cubierta hasta 100 m2.
También es válido para garajes de uso privado, asociaciones deportivas, sociales o culturales excepto el campo de deportes, establecimientos educacionales o destinos similares.
Como Presentar El Formulario 903
Este documento lo puedes presentar por la página web del Sistema de Información Catastral (SIC) y personalmente en las Tablas de Atención Presencial (MAP).
Por otra parte, existe la Declaración Jurada por comunicación catastral de las propiedades inmobiliarias la que puede ser realizada por los siguientes solicitantes.
- El dueño de la propiedad
- La persona que tenga en su poder el título de propiedad
- Un arquitecto o ingeniero de profesión.
Este formulario contiene los siguientes datos de la propiedad inmobiliaria:
- Años de Construcción.
- Materiales de construcción.
- estructura
- Área de construcción
- accesorios
- Datos del amo
- Firma y sello de la persona que elabora el documento.
Como Completar El Formulario 903 Arba
El procedimiento para completar el Formulario 903 de declaración de catastro de Arba, puede ser realizado por medio de dos maneras, la primera es presencial y la segunda es por medio de la web antes mencionada, por lo tanto tienes que realizar los pasos que te vamos a mencionar a continuación:
Pasos para realizar el trámite de manera presencial:
- Ingresa en el portal web del Agencia de Recaudación de Buenos Aires ARBA
- Después estando allí ingresa en el enlace formularios Catastro, Seguidamente se mostrara en pantalla un listado donde tienes que elegir el Formulario correspondiente, en este caso selecciona el Formulario 903.
- A continuación se mostrará una ventana emergente en la que se presenta el Formulario 903 el cual lo tienes que descargar.
- Seguidamente debes completar todos los campos correspondientes del formulario.
- Después de haber completado toda la información correspondiente al inmueble, al dueño y al encargado de realizar la evaluación.
- Después de haber realizado el paso anterior ya puedes consignar tu Formulario 903 en las Tablas de Atención Presencial (MAP) de la Agencia de Recaudación de Buenos Aires ARBA, de esta manera tendrás finalizando el trámite.
Pasos para realizar el trámite a través de la página web de la ARBA:
- Ingresa en el portal web del Agencia de Recaudación de Buenos Aires ARBA
- Después estando allí dirígete a la menú Impuestos ingresa en el enlace Catastro y elige del menú de opciones Trámites Catastro, En esta sección debes declarar las reformas realizadas a la propiedad.
- Después tienes que ingresar al enlace declaración asistida web, después ingresa a trámites online, Seguidamente ingresa tu número de CUIL, CUIT, CIT o CDI y selecciona la opción ingresar tramite.
- Seguidamente se mostrara un enlace para que selecciones la opción DD JJ web, luego selecciona el enlace nuevo, En esta sección ingresa la información correspondiente a la propiedad (la partida o nomenclatura catastral), indica los datos de la persona que realiza la declaración (Nombre y Apellido y el documento nacional de Identificación DNI).
- Después tienes que seleccionar la opción Validar nomenclatura, el sistema te pedirá que confirmes la operación y presiona Aceptar.
- Se mostrara en pantalla un enlace nuevo, en este tienes que seleccionar del menú de opciones uno de los formularios, elige el Formulario 903, después tienes que presionar el botón cargar el formulario.
- Después ingresa al área de los metros de construcción, la fecha en que fue construida y porque fue construida seleccionando en cada caso las opciones Sí y No.
- En esta sección igualmente debes marcar todos los materiales y accesorios empleados para la construcción en el inmueble, después de haberlo hecho selecciona la opción Aceptar los acentos seleccionadas.
- Para finalizar selecciona la opción Finalizar, luego enviar DD JJ y por último dale Aceptar.
Finalmente si toda la información suministrada en los pasos anteriores es correcta, el sistema automáticamente te enviara una nota donde puedes abrir y confirmar la información para luego descargarlo o imprimir el comprobante de que realizaste la Declaración del inmueble.
¿Por Qué Sirve El Formulario 903 Arba?
El Formulario 903 es empleado para identificar y actualizar la información de catastro por parte de los dueños o encargados del inmueble.
Al mismo tiempo sirve para dar información de las reformas en la estructura y estado físico del inmueble.
Igualmente este instrumento se utiliza para comprobar que los datos del inmueble no presentan ningún tipo de errores o irregularidades.
Quién puede Realizar El Trámite?
Este trámite puede ser realizado por tres tipos de personas:
- Las personas físicas: el titular de la propiedad, Empadronado y otros empadronados.
- Las personas jurídicas: quien actué en nombre de una persona jurídica y / u organismo bajo las atribuciones que le sean conferidas
- Los profesionales con conocimientos especializados en la construcción como arquitectos, ingenieros civiles o Maestro Mayor de obra autorizados para realizar trámites de catastro por el Colegio o consejo correspondiente.
Cualquier persona que lo desee puede obtener este Formulario de Catastro. Sin embargo para gestionar este trámite falta un único requisito que es la Clave de Identificación Tributaria, no es necesario algún otro documento complementario.
datos Importantes
Es importante señalar que todas las modificaciones, ampliaciones que sean efectuadas a una propiedad inmobiliaria deben ser notificadas ante la Agencia de Recaudación Provincia de Buenos Aires (ARBA) mediante la presentación una declaración jurada.
En este sentido, la declaración puede ser realizada por el propietario, por lo que tenga el título de propiedad (cuando muestre un interés genuino), o por algún profesional con conocimiento en el área catastral de inmuebles.
El formulario 903 deberá ser presentado en los puntos de atención ARBA que dispongan de Mesas de Atención presencial de Catastro (MAP) o por medio de la portal web de ARBA accediendo a la Sistema de Información Catastral (SIC).
Preguntas más frecuentes
- ¿Cuál es la clave Fiscal ARBA?
Esta clave está formada por medio de un código de autenticación para los usuarios que efectúan operaciones por medio de la página web de la Agencia de recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA).
Esta clave es personalizada para cada usuario, quien debe ser responsable de un uso adecuado, de su cuidado y resguardo, teniendo en cuenta que la información suministrada responsabilidad única del usuario.
La Clave Fiscal ARBA se puede adquirir mediante el portal web de la Agencia de recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) o acudiendo personalmente a los Centros de Atención.
- ¿Qué personas pueden conseguir la Clave Fiscal ARBA por internet?
El procedimiento para conseguir la Clave Fiscal ARBA desde internet es única para los ciudadanos de la Provincia de Buenos Aires que realicen contribuciones fiscales del área inmobiliaria, ingresos brutos, embarcaciones deportivas y automotores. El resto de los contribuyentes debe realizar el trámite en los Centros de Atención.
no olvide tener disponibles los recibos de pago y / o las declaraciones juradas de sus trámites determinados.
En resumen, con toda la información que te suministramos aquí, ya sabes la importancia que tiene este formulario 903 y lo necesario que es completar para realizar trámites catastrales ante la Agencia de recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA). Así que recuerda Completa tu Formulario y así podrás hacer trámites de manera legal!