Como Obtener el Certificado de Amojonamiento

Al pasar de los años, en Argentina se ha hecho más común el proceso de amojonamiento entre los propietarios de terrenos, ya que ellos han buscado la forma o la manera de establecer los límites de sus propiedades, además de señalar su dominio sobre la parte del terreno que le corresponda.

Por lo que si estás buscando Como Obtener el Certificado de Amojonamiento para tu Propiedad, Alégrate pues has alcanzado el lugar correcto.

Ya que en esta oportunidad te comentaremos toda la información que necesitas saber sobre la solicitud de este certificado.

Sigue leyendo para conocer más.

Conoce cómo obtener el Certificado de Amojonamiento por ti propiedad

Qué Es El Amojonamiento?

Cuando se habla de amojonamiento se hace referencia a un tipo de instrumento o herramienta de trabajo, lo da la posibilidad de poder delimitar, correctamente y de la forma más adecuada, un predio.

esta delimitación se hace basándose en ciertos hechos existentes y varios documentos que hacen más sencilla y favorecen la colocación de los delimitadores en los vértices de algún inmueble, bien sea que se encuentre ubicado en una zona rural o en una zona urbana.

Este método de delimitación de una propiedad ofrece grandes beneficios, como que permite la implantación, de manera correcta, de tu propiedad. Lo cual, a su vez, ofrece la posibilidad de evitar las ocupaciones ilegales y las consecuencias de índole civil que ello conlleva.

¿Qué es el Amojonamiento

este trabajo se basa en la obtención de los antecedentes registrales y catastrales, para posteriormente realizar el levantamiento de los hechos existentes en el lugar que cuentan con gran relevancia para la zona de interés.

Con todo lo conseguido anteriormente se lleva a cabo el estudio necesario que corresponda con el caso para luego realizar la delimitación del lugar e implantar adecuadamente los delimitadores que sean necesarios.

¿Por Qué Sirve El certificado de Amojonamiento?

Para qué sirve el Certificado de Amojonamiento

el Certificado de Amojonamiento de una propiedad se trata de un documento, generalmente una hoja de papel, el cual cuenta con las debidas firmas del profesional competente y encargado de realizar los estudios previos.

Este profesional es la persona que certifica y acredita la correcta y adecuada forma de colocar y ubicar los hitos, El que no cuenta con un registro.

Este certificado también cuenta con una planimetría, La que permite comprobar la información sobre la discrepancia en cuanto a el límite de la propiedad.

Asimismo, con el Certificado de Amojonamiento también se puede dar constancia de todo el proceso de amojonamiento que se ha desarrollado con anterioridad, además de acreditar que la implantación de los delimitadores se ha realizado correctamente.

Ese mismo certificado se utiliza como un válido documento para ser presentado en el caso de que haya algún inconveniente con los propietarios de terrenos vecinos.

Como Obtener El certificado de Amojonamiento

Cómo obtener el Certificado de amojonamiento

Es necesario que cumplas con una serie de requerimientos y pasos para poder obtener el Certificado de Amojonamiento de tu propiedad y realizar la correspondiente delimitación.

A continuación, te hemos dejado una guía con los pasos a seguir para obtener el certificado sin ningún problema, los pasos son los siguientes:

Nota:

Lo primero que deberás hacer será dirigirte a un topógrafo profesional capacitado, quien será el encargado de los pasos a continuación nombrados.

  • Paso 1: El profesional topógrafo que busques deberás visitar el terreno y estudiarlo, haciendo las mediciones correspondientes, mediante métodos y de herramientas específicas
  • Paso 2: Con los datos obtenidos anteriormente, el topógrafo comenzará a realizar el levantamiento topográfico del terreno. Este levantamiento topográfico se basa en los datos recopilados anteriormente en la medición del terreno
  • Paso 3: El proceso anterior le permitirá topógrafo hacer o levantar un plano, en el que se podrá determinar la forma, la superficie y los límites del terreno
  • Paso 4: Posteriormente, el siguiente paso consiste en comparar y confrontar las mediciones topográficas realizadas con la superficie catastral y las superficies que aparecen en los títulos o documentos de la propiedad
  • Paso 5: El topógrafo de proceder a delimitar el terreno y después de eso una vez delimitado dicho terreno se podrán colocar los instrumentos correspondientes para realizar el Es importante que sepas que esta acción debe ser registrada ante la Dirección General de Catastro
  • Paso 6: Todos los datos recopilados que se obtuvieron durante la previa evaluación y medición hecha, deberán presentarse en un documento donde se señalen las medidas, ya sean lineales o angulares, los colindantes, la superficie del terreno. Además de todas las situaciones de autoridad y dominio que ello conlleva

Modelo De certificado de Amojonamiento

Si estás buscando información sobre lo que contiene un Certificado de Amojonamiento o quieres comprobar que lo que posees tenga la información completa y adecuada, aquí te explicaremos un poco sobre las características que debe tener este certificado.

El documento del Certificado de Amojonamiento cuenta con las siguientes características:

  • Se debe indicar la medida del lugar, colocando el plano con todas sus mediciones
  • Dirección de domicilio, tipo, número y el año correspondiente
  • El mismo documento debe contener los siguientes datos: Circunscripción, achaque, sección, quinta, fracción, manzana y parcela

Preguntas más frecuentes

preguntas frecuentes Cómo obtener el Certificado de amojonamiento

Cuando se habla sobre cualquier tema del que no se explica mucho conocimiento, es normal que se presente alguna que otra duda de cualquier tipo, y como aquí estamos para ayudarte te hemos dejado algunas preguntas con sus respectivas respuestas para ayudarte a aclarar tus dudas.

¿A qué se refieren cuando se habla de un certificado?

Un certificado, de cualquier tipo, es un documento u hoja de papel, que tiene la función de dar constancia y acreditar algo, confirmando o negando algo en específico.

¿A qué se refieren cuando se habla de un terreno?

Un terreno es una porción de espacio en algún lugar, que el mismo se encuentre vacío, es decir, que no tenga nada construido por el hombre.

Qué son hitos?

Los hitos o el hito se tratan de una permanente indicación, la cual es establecida para determinar los límites de algún lugar en específico. Estas útiles herramientas son utilizadas para delimitar terrenos sin construcción, llevando consigo una serie de parámetros y características necesarias para su estabilidad.

¿Qué características tienen las metas?

Los hitos cuentan con una serie de características relevantes para su implantación, estas son las siguientes:

  • Tener un peso suficiente
  • Deben contar con una base amplia
  • Debe poseer una forma piramidal
  • Debajo de la base debe tener una capa de ceniza o carbón, en caso de que se mueva

¿Qué diferencia hay entre el apeo y deslinde?

No es lo mismo el apeo que la delimitación, de hecho, el apeo depende o se deriva de la delimitación.

¿Qué es un profesional topógrafo?

Un topógrafo es aquella persona con estudios profesionales en el área de la topografía, la que se encuentra calificada y capacitada para dar a conocer con detalles las características de la superficie de un terreno.

¿El certificado de amojonamiento lo puede realizar cualquier persona?

Lo más recomendable es que el certificado de amojonamiento esté a cargo de un topógrafo. Sin embargo, cualquier persona lo puede realizar este certificado ya que no es emitido por una entidad determinada.

¿El amojonamiento está regulado por alguna ley o norma?

Tanto el apeo como la delimitación se basan en lo que establece el Código Civil argentino.

Cuando es necesario realizar el apeo?

Este proceso es necesario hacerlo cuando los límites entre dos sitios o terrenos son contiguos y son confusos, es decir que no se percibe con claridad el límite de cada uno.

Ahora que ya conoces todo lo necesario sobre el certificado de Amojonamiento para tu Propiedad, sus requisitos y los pasos para realizar la solicitud, ya no tendrás ninguna duda a la realizar este trámite para que te hemos explicado la manera más fácil y los requisitos para obtener tu certificado.

Para finalizar, esperamos que en este artículo hemos podido aclarar todas tus dudas sobre este proceso y así lo puedas utilizar como una guía.

Te deseamos mucho éxito y … Gracias por leernos!

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