¿Cómo tramitar el Certificado COTI?

En este artículo veremos cómo hacer la Tramitación con el certificado COTI siendo relevante para las personas que poseen inmuebles en Argentina. Acompáñanos en esta travesía para conocer los pasos a seguir para obtener este certificado.

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A que se refiere el COTI Inmobiliario?

el COTI inmobiliario, se refiere a un código de oferta que se ejecuta a la hora de una transferencia de inmuebles, el cual corresponderá ser adquirido por el propietario de la vivienda o de un inmueble cuando es negociado.

Hay, para cualquier transacción con el inmueble poseer el código antes de que se realice la negociación.

La administración federal de Ingresos Públicos AFIP son los responsables de emetre-, sólo deberías ingresar en su página oficial y ejecutar a pie de la letra los pasos que estos pongan más de los obligaciones que sean necesarias.

Este código es reglamentado por un basamento legal el que se encuentra en el Reglamento general 2371

Certificado COTI 1 Como Tramitar El Certificado COTI?  - Código De Oferta De Transferencia De Inmuebles

Que Es El Certificado COTI

Este documento según el significado de sus siglas es un Certificado del código de oferta a la transferencia de inmueble, el que sólo debe ser tramitado por el dueño del inmueble o vivienda ante la Administración Federal de Ingresos Públicos, AFIP

Efectivamente, esto sucede cuando el importe de la propiedad es igual o de forma superior a los 1.500.000 pesos Argentinos.

En consecuencia, este certificado tiene una durabilidad de veinte (24) meses, los que comienzan una vez que es otorgado.

Como Obtener El Certificado COTI

La forma de conseguir este certificado COTI es a través de la documentación y pasos:

  • la Constancia Única de Identificación Tributaria (CUIT).
  • la Constancia Única de Identificación Laboral.
  • Clave de Identificación.
  • De la clave Fiscal Nivel de seguridad 2.

Certificado COTI 2 Como Tramitar El Certificado COTI?  - Código De Oferta De Transferencia De Inmuebles

Una vez tengas la documentación básica y necesaria deberás realizar los pasos que mencionaremos a continuación:

  • Como siempre, en este tipo de transacción el primero en hacer es entrar en la página Administración Federal de ingresos públicos.
  • Estando ya en la página, deberás darle clic en el campo de «transferencia de inmuebles».
  • Exactamente donde dice «selección de empresa» allí deberás colocar el nombre de las personas que quiere realizar este trámite.
  • En la lista de AFIP seleccionar la opción de COTI.
  • Seguidamente donde dice «CÓDIGO DE OFERTA DETRANSFERENCIA A INMUEBLES «
  • Allí observaras la expresión «ALTA COTI». En la que deberás ingresar todo los datos requeridos y presionar Aceptar.
  • Siempre es importante, cuando se realizan transacciones de forma electrónica verificar y revisar detenidamente los datos que ha introducido. Una vez revisado todo y observar que está en perfecto orden, procedemos a ir a el siguiente paso.
  • Esta parte es sencilla, Ingresa ahora todos los datos necesarios y dale «Aceptar».
  • Vas a tener que volver a ingresar los datos solicitados y dar a «aceptar».
  • En el caso de no mostrar ninguna dificultad será confirmado la operación.

Ahora después se podrá imprimir el documento de forma segura y conforme, e informar a la inmobiliaria. Después has unir los datos obligatorio, e ingresar a la constancia única de identificación tributaria equivalente.

Certificado COTI 3 Como Tramitar El Certificado COTI?  - Código De Oferta De Transferencia De Inmuebles

Quién está exentos del COTI?

están fuera solicitar el Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles:

  • Al ejecutar una venta de orden judicial.
  • Cuando se realizan negociaciones de inmueble expropiado, la negociación se ejecuta a favor del estado.
  • Todo el personal que pertenezca a algún organismos Internacionales al igual los familiares a los que la Nación está completada.
  • Incluye, todo el personal de las embajadas y consulados incluyendo a sus familiares y el personal técnico experto que labora las embajadas y consulados existentes en nuestro país.

Certificado COTI 4 Como Tramitar El Certificado COTI?  - Código De Oferta De Transferencia De Inmuebles

Quien Paga El COTI?

En este punto de la pregunta sobre quién paga el Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles (COTI), es importante resaltar que, para no ser un impuesto; se encuentra libre de pago, es un código asignado por la Administración Federal de Ingresos Públicos AFIP.

Lo que si hay que pagar es el ITI, El impuesto a la Transferencia de Inmuebles.

El impuesto a la Transferencia de Inmuebles lo paga tanto el vendedor como el comprador.

Preguntas más frecuentes

Certificado de obra 10 Como Tramitar El Certificado COTI?  - Código De Oferta De Transferencia De Inmuebles

En qué momento en el que se ha de solicitar el COTI?

El COTI, se solicita cuando el valor de la vivienda es igual o superior a un millón quinientos mil (1.500.000) pesos argentinos.

¿Basamento legal del COTI?

La bases legales de esta inmobiliaria se encuentre en el sustentado en el reglamento o norma general con el número 2371

¿Diferencias entre COTI y ITI?

La diferencia más relevante que tiene estos dos (2) es que el COTI no se paga mientras que el ITI si se cancelará.

¿Qué es el certificado COTI?

El Certificado del Código de Oferta la Transferencia de Inmuebles, es un documento que sólo lo gestiona el dueño de una propiedad cuando lo va a vender o negociar. Esta diligencia debe ejecutar ante la Administración Federal de Ingresos Públicos.

Se debe pagar el COTI?

Para no ser un impuesto, no se cancela. Lo que si se paga es el (ITI).

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Lo que toda persona debe saber al solicitar el COTI

Para solicitar el Certificado del Código de Oferta la Transferencia de Inmuebles se deben conocer los siguientes pasos:

A continuación se te presenta de forma sencilla la codificación para identificar el inmueble que se presenta a continuación:

  1. casa
  2. Departamento.
  3. Departamento con cochera.
  4. Cochera.
  5. Local.
  6. Lote de terreno.
  7. Country, quinta.
  8. Mejoras de construcción.
  9. Rurales con viviendas.
  10. Rurales sin vivienda.
  11. otros
  12. Hay un valor fijo para la negociación del inmueble.
  13. Hay que llevar el COCIDO, El CUIL y el CDI, de titular o titulares en caso de que sean varios titulares.
  14. de la inmobiliaria yse requiere el CUIT.

Una vez que ya tienes todos estos puntos claros, se procede a ingresar Web del, AFIP para gestionar la parte normada.

Como se hace el COTI a AFIP?

– El sistema de extender en pantalla una lista de servicios AFIP que tiene autorizados. Allí seleccione el designado «Transferencia de Inmuebles «. Si no encontrar este servicio deberá FACULTAR manejando la opción «Administrador de Relaciones de Clave Fiscal». Seleccionar la opción «COTI».

Certificado COTI 6 Como Tramitar El Certificado COTI?  - Código De Oferta De Transferencia De Inmuebles¿Qué nivel de clave fiscal necesito para el COTI?

Afiliarse con llave fiscal (nivel de seguridad 2, como mínimo) al servicio «Transferencia de Inmuebles», opción COTI. Sólo por no estar operativo el sistema, la solicitud se puede tramitar a través del Centro de Información Telefónica (0800-999-2347 de lunes a viernes de 8.00 a 20:00 hs).

A Qué se refieren los impuesto a las ganancias?

Es un impuesto que consigna las transferencias de inmuebles ubicados en el país, llegados después del 01/01/2018 y reincide sobre las personas físicas y procesos indivisos y personas jurídicas.

Este impuesto utiliza la tasa del 15% sobre la Ganancia arancelario para la transferencia del inmueble.

¿Qué es el ITI?

Es un impuesto que se aplica sobre las transferencias de inmuebles ubicados en el país, y reincide sobre las personas físicas y procesos indivisas que no realizan como acción comercial habitual la compraventa de inmuebles, normalizado por la Ley 23.905 y la RG AFIP 2141/2006

Se considera traspaso a la venta, permuta, cambio, aportación a sociedades y todo acto de habilidad por el que se transmita el potestad a Título oneroso.

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¿Qué hacer con varias partidas, Se harían varios códigos (COTI)?

Cuando se trata de patrimonio que poseen identidad catastral propia deberá gestionar un solo COTI, avisando en los campos:

  1. el precio acordado
  2. Superficie total y valor conveniente al precio fiscal
  3. La sumatoria de los datos de todos las propiedades.

a) Bienes propiedades de campoEs conveniente tomar el de más área. En cuestión de áreas iguales, se corresponderá avisar uno de ellos.
b) Resto de patrimonios propiedades: Se comunicarán los datos convenientes a la propiedad del inmueble de mayor precio financiero.

Si te ha gustado el artículo referente a Cómo tramitar el Certificado COTI? – Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles, te invitamos a compartir con tus familiares y amigos ya seguir estando en el día con toda la documentación necesaria para estar de forma legal con la documentación de tu inmueble. Te esperamos.

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